Estimation théorique
Rue de la Dives,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Dives,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 17 | RUE DE FORMIGNY | 5 | 88 | 374 | 299000€ | 3398€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE FORMIGNY | 8 | 168 | 295 | 316000€ | 1881€ |
2019-06-28 | 53 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 80 | 406 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA DIVES | 4 | 86 | 363 | 360000€ | 4186€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 44 | 99000€ | 2200€ |
2021-07-02 | 139 | BD LEROY | 4 | 68 | 87 | 109000€ | 1603€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 66 | 300 | 180000€ | 2727€ |
2021-04-02 | 37 | RUE DE LA VIRE | 5 | 112 | 288 | 343205€ | 3064€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA VIRE | 7 | 139 | 435 | 334800€ | 2409€ |
2020-09-17 | 226 | RUE D AUGE | 4 | 100 | 187 | 184000€ | 1840€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA SEINE | 3 | 157 | 0 | 300000€ | 1911€ |
2022-10-28 | 224 | RUE D AUGE | 5 | 115 | 516 | 400000€ | 3478€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 338 | 220500€ | 3106€ |
2022-02-04 | 71 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 59 | 357 | 200000€ | 3390€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FORMIGNY | 4 | 106 | 317 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-01 | 15 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 59 | 216 | 127900€ | 2168€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 50 | 501 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-12 | 73 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 63 | 470 | 175000€ | 2778€ |
2019-09-26 | 123 | BD LEROY | 4 | 106 | 334 | 215000€ | 2028€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE LA SEINE | 3 | 55 | 549 | 220000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 403 | 120000€ | 2667€ |
2020-12-22 | 119 | BD LEROY | 2 | 58 | 323 | 310500€ | 5353€ |
2022-11-15 | 32 | AV DE ROUEN | 4 | 69 | 182 | 247700€ | 3590€ |
2020-01-28 | 3 | RUE BAUMIER | 3 | 65 | 325 | 200000€ | 3077€ |
2022-12-13 | 1 | RUE BAUMIER | 2 | 56 | 68 | 155000€ | 2768€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE LA SEULLES | 4 | 90 | 405 | 495000€ | 5500€ |
2021-12-13 | 138 | BD LEROY | 5 | 78 | 425 | 148000€ | 1897€ |
2022-10-18 | 46 | AV DE ROUEN | 2 | 51 | 169 | 252000€ | 4941€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE LA VIRE | 4 | 90 | 420 | 305000€ | 3389€ |
2019-08-26 | 37 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 56 | 161 | 144000€ | 2571€ |
2022-02-23 | 50 | AV DE ROUEN | 4 | 80 | 162 | 213000€ | 2663€ |
2021-12-15 | 16 | RTE DE TROUVILLE | 5 | 79 | 653 | 312000€ | 3949€ |
2020-10-30 | 134 | BD LEROY | 2 | 50 | 282 | 112500€ | 2250€ |
2021-12-07 | 134 | BD LEROY | 6 | 396 | 567 | 316000€ | 798€ |
2022-07-18 | 105 | BD LEROY | 5 | 105 | 166 | 332000€ | 3162€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 66 | 279 | 179000€ | 2712€ |
2021-06-21 | 23 | RUE LEON MARCOTTE | 6 | 135 | 272 | 340000€ | 2519€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DE ROUEN | 5 | 110 | 278 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-03 | 42 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 7 | 164 | 547 | 481000€ | 2933€ |
2021-05-28 | 66 | AV DE ROUEN | 4 | 57 | 0 | 152600€ | 2677€ |
2021-12-17 | 68 | AV DE ROUEN | 3 | 57 | 0 | 195000€ | 3421€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 82 | 473 | 380000€ | 4634€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU MARAIS | 2 | 33 | 0 | 76500€ | 2318€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 0 | 144900€ | 2070€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 0 | 245800€ | 2926€ |
2021-11-30 | 54 | RUE DU MARAIS | 3 | 76 | 502 | 219400€ | 2887€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 65 | 302 | 160000€ | 2462€ |
2022-03-03 | 6 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 64 | 342 | 195000€ | 3047€ |
2019-10-25 | 122 | BD LEROY | 5 | 102 | 0 | 267638€ | 2624€ |
2022-10-20 | 15 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 77 | 587 | 240000€ | 3117€ |
2019-08-27 | 21 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 75 | 366 | 237500€ | 3167€ |
2022-08-12 | 159 | RUE D AUGE | 3 | 40 | 49 | 139000€ | 3475€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 326 | 230500€ | 2881€ |
2020-07-07 | 3 | AV SAINTE THERESE | 4 | 91 | 142 | 220000€ | 2418€ |
2022-11-09 | 1 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 72 | 398 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-14 | 86 | AV DE ROUEN | 3 | 60 | 190 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 47 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 76 | 414 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-17 | 63 | AV DE ROUEN | 3 | 52 | 157 | 120000€ | 2308€ |
2020-10-14 | 16 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 64 | 268 | 245250€ | 3832€ |
2021-11-23 | 70 | RUE DU MARAIS | 6 | 133 | 783 | 135000€ | 1015€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROBERT LETELLIER | 4 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2020-01-17 | 57 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 91 | 264 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-02 | 44 | AV CHARLOTTE CORDAY | 6 | 136 | 371 | 316800€ | 2329€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON MARCOTTE | 4 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2021-08-24 | 13 | AV SAINTE THERESE | 8 | 150 | 357 | 415000€ | 2767€ |
2020-09-16 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 114 | 336 | 270700€ | 2375€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 241 | 190000€ | 3455€ |
2021-03-26 | 17 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 270 | 191700€ | 3195€ |
2019-11-19 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 113 | 353 | 307000€ | 2717€ |
2019-05-24 | 81 | BD LEROY | 6 | 126 | 326 | 305000€ | 2421€ |
2019-06-19 | 9 | RUE EUGENIE | 5 | 118 | 433 | 200000€ | 1695€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALEXANDRE | 7 | 148 | 455 | 230000€ | 1554€ |
2019-06-17 | 11 | IMP DU PEINTRE | 4 | 62 | 377 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-19 | 32 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 111 | 327 | 355000€ | 3198€ |
2022-12-06 | 65 | AV CHARLOTTE CORDAY | 3 | 53 | 215 | 175000€ | 3302€ |
2021-09-20 | 23 | AV SAINTE THERESE | 3 | 49 | 165 | 125000€ | 2551€ |
2020-09-10 | 54 | AV CHARLOTTE CORDAY | 7 | 162 | 563 | 415000€ | 2562€ |
2022-08-16 | 21 | RUE EUGENIE | 4 | 49 | 301 | 230000€ | 4694€ |
2020-03-05 | 50 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 90 | 314 | 223450€ | 2483€ |
2020-05-20 | 93 | AV DE ROUEN | 3 | 52 | 26 | 125000€ | 2404€ |
2019-06-12 | 52 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 83 | 312 | 106734€ | 1286€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 311 | 90000€ | 2143€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE LA SEINE | 4 | 95 | 354 | 322000€ | 3389€ |
2021-03-16 | 76 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 705 | 170000€ | 2656€ |
2020-11-30 | 73 | BD LEROY | 4 | 76 | 804 | 279100€ | 3672€ |
2019-06-10 | 65 | RUE DE LA SEINE | 5 | 119 | 498 | 254400€ | 2138€ |
2022-02-28 | 54 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 90 | 305 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2021-04-23 | 53 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 67 | 0 | 253710€ | 3787€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DE LA MARNE | 2 | 78 | 316 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 350 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-27 | 46 | RTE DE TROUVILLE | 5 | 64 | 541 | 38000€ | 594€ |
2022-02-14 | 29 | AV SAINTE THERESE | 3 | 70 | 218 | 248090€ | 3544€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DE LA MARNE | 2 | 51 | 308 | 150000€ | 2941€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ALEXANDRE | 5 | 89 | 353 | 400000€ | 4494€ |
2021-01-08 | 80 | RUE DE LA SEINE | 4 | 84 | 485 | 318000€ | 3786€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALEXANDRE | 5 | 102 | 434 | 210000€ | 2059€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA MARNE | 5 | 118 | 373 | 320000€ | 2712€ |
2020-12-15 | 64 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 64 | 298 | 218000€ | 3406€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2022-02-01 | 94 | BD LEROY | 5 | 130 | 224 | 492000€ | 3785€ |
2019-10-28 | 68 | RUE VICTOR LEPINE | 2 | 42 | 255 | 130000€ | 3095€ |
2020-05-28 | 24 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 39 | 252 | 118000€ | 3026€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 124 | 303 | 380000€ | 3065€ |
2020-09-25 | 37 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 400 | 242000€ | 4033€ |
2021-05-18 | 22 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 43 | 186 | 118000€ | 2744€ |
2022-04-11 | 75 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 72 | 476 | 215000€ | 2986€ |
2023-01-20 | 14 | CITE MARLAUD | 2 | 44 | 64 | 120400€ | 2736€ |
2019-12-20 | 20 | CITE MARLAUD | 3 | 60 | 0 | 126000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 22 | CITE MARLAUD | 3 | 74 | 0 | 129000€ | 1743€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ELIANE | 3 | 52 | 390 | 287540€ | 5530€ |
2021-07-09 | 6 | IMP MARLAUD | 4 | 80 | 148 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2020-05-25 | 28 | CITE MARLAUD | 3 | 64 | 151 | 145000€ | 2266€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 46 | 226 | 197130€ | 4285€ |
2021-12-15 | 74 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 35 | 245 | 193800€ | 5537€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2022-06-24 | 71 | RUE VICTOR LEPINE | 6 | 120 | 909 | 535000€ | 4458€ |
2020-07-31 | 87 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 220 | 223120€ | 3143€ |
2020-11-04 | 19 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 375 | 236500€ | 3754€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 72 | 251 | 298200€ | 4142€ |
2022-07-04 | 26 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 497 | 240000€ | 3810€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-24 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 340000€ | 4304€ |
2019-07-05 | 29 | RUE MAURICE FOUQUES | 5 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 28 | RUE MAURICE FOUQUES | 3 | 57 | 362 | 120000€ | 2105€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 125 | 615 | 270030€ | 2160€ |
2022-10-07 | 30 | RUE MAURICE FOUQUE | 3 | 52 | 374 | 100000€ | 1923€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 74 | 266 | 274000€ | 3703€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 66 | 367 | 201500€ | 3053€ |
2021-01-20 | 53 | RUE DE LA MARNE | 6 | 86 | 317 | 215000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 347 | 397000€ | 3545€ |
2020-07-07 | 70 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 414 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-30 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 53 | 604 | 265000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 214 | 150000€ | 3125€ |
2022-07-12 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 214 | 160000€ | 3333€ |
2019-07-24 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 296 | 275000€ | 2926€ |
2023-01-17 | 10 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 226850€ | 2733€ |
2019-08-12 | 12 | ALL LAPEROUSE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-25 | 15 | ALL LAPEROUSE | 4 | 92 | 0 | 215962€ | 2347€ |
2020-11-04 | 20 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 161300€ | 1943€ |
2022-09-28 | 45 | RUE JULES OYER | 1 | 27 | 50 | 96000€ | 3556€ |
2020-02-18 | 7 | ALL LAPEROUSE | 5 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2019-08-09 | 73 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 401 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-12 | 73 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 401 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 74 | 404 | 212000€ | 2865€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 388 | 225000€ | 3571€ |
2021-12-11 | 22 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 339 | 165000€ | 2292€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 72 | 354 | 191500€ | 2660€ |